RO FERRARESE (Riva del Po - via Provinciale) casa bifamiliare + laboratorio e garage

Rif. 1859 RO FERRARESE Via Provinciale, interessantissimo complesso immobiliare costituito da palazzina bifamiliare, ampio magazzino (ex laboratorio manufatturiero), molteplici vani di servizio e garage. Ampie aree scoperte. Le unità sono proposte alla vendita anche separatamente e più precisamente: - appartamento sito al piano terra, recentemente ammodernato e in ottimo stato manutentivo di mq. 112, con area scoperta comune e ampio giardino esclusivo attrezzato. Composto da ampio soggiorno-pranzo con accesso al giardino, cucina, due ampie camere letto, un servizio. Vano cantina e garage. APE F ep 250,75 kWh/m2/anno €. 88.000,00 - appartamento sito al piano primo, con ingresso al piano terra, scala con veranda. Composto da ingresso con corridoio, ampio soggiorno, tinello cucina con porta finestra su balconata, tre camere letto (2 M 1 D), un servizio. Vasta terrazza coperta con un comodo vano ripostiglio. Caratteristiche dell’epoca di costruzione (anni sessanta), ma ottimamente manutenuto. APE G ep 371,58 kWh/m2/anno €. 66.000,00 - Garage/magazzino €. 12.000,00 - Magazzino di grandi dimensioni in buono stato manutentivo, servito da impianto di riscaldamento con termoventilazione e superfici radianti. Impianto elettrico a norma, servizi igienici, zone ufficio, molteplici vani di servizio e ampia area scoperta. APE G ep 219,50 kWh/m2/anno €. 44.000,00 L’immobile ha assolto alla funzione lavorativa e abitativa della proprietà per numerosi anni. Per la sua tipologia e gli ampi spazi scoperti circostanti è di grande interesse, e per chi necessita dello stesso duplice servizio (lavoro-casa), come per più nuclei familiari che possano abitare e condividere l’insieme nel rispetto della loro indipendenza. Il tutto è proposto a prezzi più che equi e la potenzialità dell’insieme è molto concreta, anche per chi necessita di ambiti abitativi e comode zone a diversa destinazione. Data la conformazione del complesso si precisa che le unità saranno proposte con alcune varianti valutate per una migliore ottimizzazione delle stesse. Ogni maggior precisazione sarà trasmessa alle visite sul posto. Assolutamente da vedere!